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Sanierter Streckhof in der südburgenländischen Weinidylle /  / 7521 Gaas / Bild 0
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Sanierter Streckhof in der südburgenländischen Weinidylle - Objektnr. 2826701

7521
Ort
134,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826701 // 8929
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7521 Gaas
Baujahr1836
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche134,00 m²
Grundfläche1.673,00 m²
Zimmer6
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 179.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 724
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 244
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,48


BESCHREIBUNG

Sanierter Streckhof in der südburgenländischen Weinidylle

Dieser, typisch burgenländische Streckhof Baujahr 1836 wurde zwischen 2005 und 2015 generalsaniert.
Auf ca. 134 m² Wohnfläche findet man nun gemütliches Wohnambiente vor. Es stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, vier davon sind Durchgangszimmer.

Bad und WC wurden 2007 vollständig erneuert. Das Tageslichtbad bietet nun eine barrierefreie und geräumige Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einem Pelletofen (2007), welcher sich in einem der Räumlichkeiten befindet. Über die Zentralheizung wird die Wärme in allen Zimmern gleichmäßig verteilt. Der Pellettank befindet sich am Dachboden und hat ein Fassungsvolumen von 5 Tonnen.
Zusätzlich zur Zentralheizung spendet der Pelletofen auch direkte Wärme.
Der Tischherd in der Küche sowie der Kachelofen in der Stube ermöglichen zudem eine Beheizung ausschließlich mittels Einzelofen, falls dies gewünscht ist.
Das Dach wurde 2005 verstärkt und komplett neu mit Tonziegeln eingedeckt.

Der größte Teil der Liegenschaft ist uneinsehbar. Der traumhafte Außenbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Um 2010 wurde der Hof neu gepflastert und das elektrische Einfahrtstor installiert.
Auf der ca. 22,5 m² großen, überdachten Terrasse findet man den idealen Ort für Erholung und gemütliche Stunden in Gesellschaft. Absolut uneinsehbar liegt dieser Bereich zwischen Zier- und Obststräuchern hinter dem Haupthaus.

Der Stadel mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83 m² wurde 2013 saniert und kann als Garage für mehrere PKWs genutzt werden. Das Holzlager mit 20 m² schafft weitere Nutzfläche. Alle Nebengebäude befinden sich in gutem Zustand.
Im hinteren Teil des Gartens findet man über 30 verschiedene Obst- und Nutzbäume sowie diverse Beerensträucher. Auch ein Gartenteich liegt idyllisch eingebettet in diesem Naturparadies.
Dem intakten Brunnen kann bei Bedarf Nutzwasser (Gießwasser) entnommen werden.

Die Liegenschaft ist an Strom, Ortswasser und Kanal angeschlossen und verfügt über eine SAT-Anlage sowie einen Telefonanschluss.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Cornelia Flunger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436644143533
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826701

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