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NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG - Objektnr. 2826636

1130
Ort
103,48 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826636 // 1609/34624
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheOber-St.-Veit, Rohrbacherstraße
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche103,48 m²
Gartenfläche33,65 m²
Terrassen1 (10,19 m²)
Balkon1 (8,60 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 490.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 571,53
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1975
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.74
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG

Für diese exklusive Wohnung spricht nicht nur die erstklassige Adresse in Hietzing - Ober St. Veit! Denn zusätzlich erwarten Sie eine reizvolle Grünlage, hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Errichtet wurde das modernes Wohnhaus auf Baurechtsgrund (Baurecht auf 97 Jahre - mit Option auf Verlängerung auf weitere 100 Jahre) - fertiggestellt im Jänner 2017.


Hightlights Top 5:

Großzügige Gartenmaisonette/Reihenhauscharakter mit eigenem Eingang durch die familiäre Gartenanlage.
Modern und qualitativ hochwertig ausgestattet verfügt sie über 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche und einen Abstellraum.
Außenflächen: ca. 33,5 m² südostseitige Eigengarten und ein ca. 8,5 m² Balkon im Obergeschoß.


Ausstattung:

- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und zusätzliche Solar Panele am Dach)
- elektrische Außenjalousien
- Parkettböden in Eiche Natur
- hochwertige Küche inkl. Geräte


Stapelparker in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert!


Vieles ist nah, noch mehr ist schnell erreicht. Das in diesem Teil von Wien Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Kultureinrichtungen direkt vor Ort sind, genießen die Hietzinger sehr.
Ebenso gibt es eine gewachsene Einzelhandelskultur mit einem Spektrum von €täglicher Bedarf" bis €exklusiv".

Es zieht Sie in die Stadt? Busse und U-Bahn bringen Sie schnell und einfach hin. Für die etwas weiteren Ziele gibt es eine S-Bahn-Station in der Nähe.
Aber auch mit dem eigenen Wagen sind Sie hier immer auf der richtigen Spur. Die Hauptverkehrsadern Wiens liegen vor der Tür, und auch der nächste Autobahnanschluss ist nicht weit.




Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Karin Prosenik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369915115101
Handy Bearbeiter: +4369915115101
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826636

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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Qualitätsmakler
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Netiquette

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