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#Wohn- und Geschätshaus - #Residential and commercial building - Objektnr. 2826635

  • Ayia Napa Harbor 1
  • Facade1
  • with forecourt
  • Back side - entrace to the garage parking
  • Facade2
  • former Monastery
  • Monastery
  • Ayia Napa Harbor 2
  • Church of St. Thekla
  • sculpture parc detail
  • Ayia Napa Harbor 3
  • Hotels near Harbor 1
  • Hotels near Harbor 2
5330
Ort
340,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

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FITNESS

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826635 // 1609/34495
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift5330 Ayia Napa
NähePlot 395 belongs to Eß9
Fläche340,00 m²
Grundfläche741,00 m²
Kaufpreis:€ 750.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 2.347,62
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

#Wohn- und Geschätshaus - #Residential and commercial building

Standort: Ari Velouchioti 9 Street, 5330 Ayia Napa, District Famagusta, Zypern.
Preis: 750.000,00
Größe des Grundstücks: 741 m².
Grundbuchdaten: Sheet Plan 42/22.03.01, Abschnitt 1, Grundstück 395 (siehe beigelegten topographischen Plan - roter Pfeil).
Entfernung von Ayia Napa Hafen: ca. 1.000 m.

Beschreibung des Gebäudes:
Baujahr: 1984.
Geschoße: 2 Etagen
Gesamtfläche: 575 m² davon 150 m² Mezzanin.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, Mezzanin, aus einer Wohnung im ersten Stock und drei Wohnungen im zweiten Stock. Das Haus hat keinen Keller und ist renovierungsbedürftig.

Erdgeschoß:
Gesamtfläche: 170 m².
Anzahl der Garageparkplätze: 4.
Mögliche Nutzung: Kaffeehaus, Büros, etc.

Mezzanin:
Gesamtfläche: 150 m².
Diese Fläche könnte als Lagerräume bzw. für Büroarbeiten verwendet werden.

Erstes Obergeschoss:
Eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 85 m² (siehe Beilage 1)
Sie besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC.

Zweites Obergeschoss:
a) Eine Wohnung (Nr. 4 in der Beilage 2) ist genau gleich wie die Wohnung im ersten Stock.
b) Eine Wohnung (Nr. 3 in der Beilage 2) aus Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC.
c) Eine Wohnung (Nr. 2 in der Beilage 2) mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC.
Die Gesamtfläche aller drei Wohnungen im zweiten Stock beträgt 255 m².

Alle obigen Angaben basieren auf einem Bewertungsbericht von Eleftheriou Property Consultants (Nicosia, Cyprus), März 2007.
Da seit 1984 das Haus bzw. die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß mehrmals zu verschiedenen Geschäftstätigkeiten vermietet wurden, entsprechen die beigelegten Unterlagen nicht 100% dem Ist-Zustand des Hauses. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, wäre auch der Gedanke erwähneswert, das Haus zur Gänze abzureißen und mit einem Neubau die Immobilie andersweitig geschäftlich zu gestalten. In diesem Sinne könnte man den Bau einer Tiefgarage in Betracht ziehen.

Ayia Napa ist wegen seiner zahlreichen, schönen und sauberen Sandstränden mit Wassersportangeboten eine der beliebtesten Badeorte an der östlichen Südküste Zyperns. Alle Sandstrände sind touristisch hervorragend erschlossen.
Das Zentrum des ehemaligen Fischerdorfes ist eine Hochburg für partysuchende Touristen und Einheimische, da in den sommerlichen Nächten bei den zahlreichen Cafés, Bars und Clubs intensiv gefeiert wird.
Die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Ayia Napa sind das historische Kloster, das Thalassa Meeresmuseum, die Felsgräber aus griechischer und römischer Zeit bei Makronissos, das Kap Greco (die südöstlichste Spitze Europas) und das Ayia Napa Sculpture Park.


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