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ERFOLGREICH VERMIETET! /  / 1180 Wien / Bild 0

ERFOLGREICH VERMIETET! - Objektnr. 2826612

1180
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826612 // 1619/5232
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NähePötzleinsdorfer Schloßpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche100,00 m²
Terrassen1 (120,00 m²)
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 179,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERMIETET!

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Ideal für Pärchen - Balkon, Terrasse und Garage

Wohnungsrundgang

Unweit der Endstation der Straßenbahnlinie 40 im 18. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern, Balkon und riesiger Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift). Vom Vorraum aus gelangt man ins Bad und in den sonnigen, großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in die Innenhofgärten. Die ca. 120m² große Dachterrasse ist über eine separate Wendeltreppe zu erreichen und bietet einen herrlichen Blick über Wien. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen und begrünten Innenhofes ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten bietet Entspannung für Erwachsene und ist gleichzeitig ein Spielparadies für Kinder. Ein Garagenplatz in der Doppelgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Umgebung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Lokale, die Sie kulinarisch verköstigen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Endstation der Straßenbahnlinie 40 ist in zwei Gehminuten zu erreichen, die Sie - über Anschlußmöglichkeiten zur S45 bzw U6 - in ca. 20 Minuten direkt in die Innere Stadt bringt. Zusätzlich bietet das Umfeld selbstverständlich zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen mit Spielplätzen wie Pötzleinsdorfer Schloßpark und Türkenschanzpark.

Daten Wohnung

Wohn-Eßraum: ca 51 m²
Schlafzimmer 1: ca 14 m²
Schlafzimmer 2: ca 9 m²
Küche: ca 11 m²
Vorraum: ca 7 m²
Bad: ca 6 m²
Toilette: ca 1,5 m²
Balkon: ca 7 m²
Dachterrasse: ca 120 m²

Der Energieausweis wurde am 27. April 2018 erstellt.

Monatliche Aufwendungen Wohnung
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 1210,48
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 179,52
Gesamt: EUR 1.390,00

Monatliche Aufwendungen Garage
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 78,42
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 21,58
Gesamt: EUR 100,00


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1210,48 Betriebskosten €163,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
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Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826612

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Netiquette

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