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Erstbezug - Perfekte Verkehrsanbindung /  / 1180 Wien, Währing / Bild 0
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Erstbezug - Perfekte Verkehrsanbindung - Objektnr. 2826608

1180
Ort
156,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826608 // 1619/5062
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien, Währing
KategorieA
NäheVolksoper
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche156,00 m²
Balkon1 (1,80 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 850.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 390,97
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Erstbezug - Perfekte Verkehrsanbindung

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Wohnungsrundgang

In der Nähe der Volksoper befindet sich diese, auch hohen Ansprüchen gerecht werdende, Altbauwohnung. Sie wurde kürzlich aufwändig saniert und beeindruckt durch ihre Großzügigkeit. So verfügt beispielsweise die Markenküche über Miele-Geräte und einen Bora-Kochfeldabzug sowie die Wohnräume über steuerbare Lichttechnik. Durch die Doppelflügeltüren und den edlen Fischgrätparkett wurde der Altbaustil wunderbar erhalten. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung mit großformatigen Fliesen, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Keine Wünsche bleiben offen !

Umgebung

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Gehweite befindet sich die U6 Station Währingerstraße-Volksoper sowie Stationen der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 und die Buslinie 42A. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und verschiedene Cafes, Konditoreien und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Daten Wohnung

Vorzimmer / Küche: ca 38 m²
Zimmer 1: ca 30 m²
Zimmer 2: ca 27 m²
Zimmer 3: ca 25 m²
Zimmer 4: ca 24 m²
Bad: ca 11 m²
Toilette: ca. 1,80 m²
Balkon: ca 1,80 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. USt.: EUR 390,97
Rep-Fonds: EUR 46,58
Gesamt: EUR 437,55Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826608

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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