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"RARität an der Donau!" - Objektnr. 2826603

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4381
Ort
180,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826603 // 1626/5716
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4381 St. Nikola an der Donau
NäheGrein
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse1
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche180,00 m²
Grundfläche4.772,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 317
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.44


BESCHREIBUNG

"RARität an der Donau!"

"Rarität an der Donau!"

Dieses Refugium ist ein Ort, an den man sich gern zurückzieht um Ruhe zu haben. Die Ruhe ist schon vor Ort. Was noch fehlt sind Sie.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich unbedingt ansehen.

Das Anwesen besteht aus einem 4.772 m² großen Grundstück in Hanglage unmittelbar an der Donau zwischen Grein und Sarmingstein, aber am rechten Donauufer.

Die ca. 180m² Wohnfläche setzen sich zusammen aus einem Haupthaus mit 3 Zimmern und ca. 110 m² und 2 Einliegerwohnungen mit ca. 30 m² und 40m². Zusätzlich gibt eine Sauna, ein Bootshaus, eine Werkstätte, einen Weinkeller und einige Gebäude mehr.

Mitten durchs Grundstück führt eine Quelle die zweimal aufgestaut werden kann. Einmal um Fische zu beherbergen und einmal für ein kaltes Bad nach dem saunieren.
Geheizt wird mit Flüssiggas.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Obwohl das Haus etwas abseits liegt gibt in einem Kilometer Entfernung einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, so wie eine Bushaltestelle. Nach Grein sind es ca. 12 km, nach Amstetten ca. 20 km.

Um alles zu beschreiben reicht ein Exposé nicht.

Darum rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis NUR € 249.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 99.900--/monatlich € 749,--



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.44
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017
Netiquette
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Netiquette

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