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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus der Jahrhundertwende in Grünruhelage /  / 1140 Wien / Bild 0
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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus der Jahrhundertwende in Grünruhelage - Objektnr. 2826557

1140
Ort
217,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826557 // 2258/3338
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1906
NäheStadtgrenze zu Purkersdorf, Auhofcenter
Geschosse4
Beziehbar abn.V.
Fläche217,00 m²
Grundfläche466,00 m²
Zimmer8.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 560.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2256
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 270
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.21
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus der Jahrhundertwende in Grünruhelage

Erdgeschoß: Küche, Bad, 4 Zimmer WC am Gang
1. Stock: 2 Küchen, 4 Zimmer, WC am Gang
Baujahr 1906, Fassaden- und Fenstersanierung 1972, Teilkeller, kleiner Garten, gemauerter Schuppen

An der westlichen Wiener Stadtgrenze, nur wenige Meter von der Purkersdorfer Gemeindegrenze entfernt, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1906 in Massivbauweise errichtet. Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft am Mühlberg grenzt im Norden unmittelbar an ein Wiener  Landschaftsschutzgebiet und besticht durch die herrliche, sonnige Lage in einer schmalen Gasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr.
 
Ein Plus dieser Immobilie ist sicherlich die Wiener Adresse gepaart mit der Nähe zur Wienerwaldstadt Purkersdorf. Diese bietet neben einem hervorragenden schulischen Angebot auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, nicht zu vergessen die über die Grenzen hinweg beliebten Open-Air-Konzerten auch vieler internationaler Stars.
 
Autobusse der Linien der Buslinie 451 verkehren im 15-Minuten-Takt ab der 450 Meter entfernten Haltestelle zwischen Hütteldorf und Purkersdorf Zentrum. Der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (noch in der Kernzone Wien) liegt nur etwa 750 Meter entfernt.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EKabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826557

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Qualitätsmakler
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Netiquette

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