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Traumhafte Altbauwohnung mit Weitblick - Objektnr. 2826537

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1180
Ort
€ 2.500,00
Gesamtkosten
160,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826537 // 2731/516
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1913
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Mietdauer10.0
Fläche160,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 298,22
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.500,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Traumhafte Altbauwohnung mit Weitblick

Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Altbauwohnung, welche sich im Dachgeschoss eines aus dem Jahre 1912, von dem Architekten Leopold Klinkowsky erbautem Hause, befindet. Direkt am Währinger Park gelegen, erstreckt sich dieses 160 m2 große Domizil über zwei Etagen, bietet einen sagenhaften Ausblick und wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Jede Ecke wird hier optimal für Einbauschränke genutzt, Fischgrätparket und die schönen Kastenstock-Fenster unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.

Aufteilung:

Ebene 1:
? Vorraum mit Schuhschrank für 300 Paar Schuhe
? Großzügige Wohnküche mit komplett ausgestatteter, hochwertiger Tischlerküche
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WM Anschluss
? WC

Ebene 2:
? 2 getrennt-begehbare Zimmer
? Badezimmer mit Dusche
? WC

Gesamtmiete: € 2.500,-
Kaution: € 7.500,-
Energieausweis: HWB 110 kWh/m²a

Weiters wird auch ein Kellerabteil mitvermietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung: nur 3 Minuten fußläufig von der U-Bahn Station Nussdorferstrasse, und nur 2 Minuten zur Straßenbahn Linien D, 1, 37 und 38 beziehungsweise zu Bus Linien 35A, 37A, N35 und N64

Lage: Direkt am Währinger Park und unweit von dem AKH entfernt, finden Sie hier in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt. Quer durch Park befindet sich ein Supermarkt und auch auf der Gymnasiumstraße finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, ein Kinderbad (bis 14 Jahre) und auch verschiedene Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2001,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €225,49 zzgl 10% USt.Sonstiges €45,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826537

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