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2 Zimmer ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - Objektnr. 2826438

  • Plan.jpg
1210
Ort
46,27 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826438 // 10097
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1912
Stock1
Fläche46,27 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 195.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 789
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-11-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 140
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

2 Zimmer ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Gemütliche, modern sanierte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur

Ideal für Singles oder Pärchen, bzw. für Pendler als Stadtwohnung.

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese Altbau-Wohnung wurde vor kurzem professional saniert. Alles wurde neu verkabelt und auf den modernsten Stand gebracht.

Sie befindet sich im 1. Geschoss eines gepflegten, ruhigen Hauses. (Lift ist keiner vorhanden)

Alle Räumlichkeiten sind natürlich belichtet,  Querlüftung ist gegeben.

Die Wohnung verfügt über einen mit 60 x 60 cm verfliesten Vorraum, von dem sich alle weiteren Räumlichkeiten erschliessen.

Zu linker Hand befindet sich eine modern mit weissen Küchenfronten und allen Geräten, wie Einbauherd mit Glaskochfläche, Eiskasten, Dunstabzug, Geschirrspüler, etc. ausgestattete Küche.

Anschliessend befindet sich das Badezimmer;  mit schwellenloser Dusche ausgeführt, ausgestattet mit Hans Grohe Armaturen und Handtuchheizkörper.

Dem Badezimmer gegenüberliegend befindet sich das WC, natürlich belüftet und belichtet. Im WC befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Weiters gelangt man in das Wohnzimmer und in den angrenzenden Schlafbereich der bereits mit einer Garderobe ausgestattet ist.

Die Wohnung ist sehr hell und und eröffnet den Blick zu einer Tanne.

 Auf 46,33 m2 ist hier wirklich alles vorhanden, was man zu einem gemütlichen Leben braucht.

Sie wollen sich persönlich überzeugen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin …

 LAGE UND UMFELD

Supermarkt, Bank, Floridsdorfer Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

1 Strassenbahnstation – Linie 31 - von Bahnhof Floridsdorf entfernt.

Bahnhof Floridsdorf mit Anbindung an S-Bahnnetz S1, S2, S3, S4, S7 – Flughafen Wien, U6, Strassenbahn 25,26, 30, 31 , Bus 20 A, 33 A , 34 A

Naherholungsgebiet - Alte Donau, Donauinsel, Stammersdorf

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Dipl.Ing. Renate Lauterbach unter 0664 870 96 66 sowie EMail unter lauterbach@decus gerne zur Verfügung

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Renate Lauterbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648709666
Handy Bearbeiter: +436648709666
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826438

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