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22., Perfekt Wohnen in bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse - Objektnr. 2826335

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1220
Ort
56,71 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826335 // 960/44790
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche56,71 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.969,66
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

22., Perfekt Wohnen in bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

Projektbeschreibung
Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen (spätestens Ende März 2019). Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung mittels Gasbrennwerttherme
  • Parkettboden
  • Sicherheitseingangstür
  • tlw. Außen-Sonnenschutz
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Medienverteiler

Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 6.000,-- für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer!

 

Wohnungsbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt gänzlich parkseitig und bietet

  • ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche
  • zwei (Schlaf-) Zimmer
  • ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
  • ein WC mit Handwaschbecken
  • ein Vorzimmer
  • einen praktischen Abstellraum
  • eine ca. 12 m² große Terrasse mit einem ca. 44 m² großen Garten

Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.250m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Bäckerei <250m

Verkehr
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn / Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Provision: PROVISIONSFREI


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026330
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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