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PERFEKTE WOHNUNG MIT SÜDBALKON - Objektnr. 2826223

1100
Ort
41,77 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826223 // 21262
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Geschosse5
Fläche41,77 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 178.024,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 721
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7


BESCHREIBUNG

PERFEKTE WOHNUNG MIT SÜDBALKON

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges und modernes Projekt mit insgesamt 27 Wohnungen.

Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit dazugehörigen Freiflächen.

 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 2.Liftstock nahe des Erholungsbietes Erdberg am Wienerberg.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und ihre Lage, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und dem Erholungsgebiet.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 41,77 m2 und besticht durch ihre wunderbare Raumaufteilung.

 

Raumaufteilung

Nach Betreten der Wohnung, die ideal für Singles als auch für Pärchen ist, befindet man sich im Vorraum, der in den Wohnbereich führt.

Auch alle weiteren Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche  ist großzügig angelegt und bietet Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich. Für sonnige Nachmittage im Freien sorgt der nach Süden ausgerichtete,

vom Wohnbereich begehbare Balkon. Mit etwa 6 m2 bietet dieser Platz für eine Balkongarnitur.

Ein Doppelbett mit Nachtkästchen und ein großer Kleiderschrank finden in dem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer ihren Platz.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet,

Weiters gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum, der je nach Bedarf als Raum für Garderobe oder aber als Stauraum genützt werden kann.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil. Außerdem stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojektes wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz und ein Müllraum dem neuen Eigentümer ab Frühjahr 2019 zur Verfügung.

 

Ausstattung

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Fliesen ausgestattet.

Auf dem Balkon finden Betonplatten als Bodenbelag Verwendung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die Hausstation des Fernwärmeanschlusses befindet sich im Technikraum im Kellergeschoß.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der Nähe des Erholungsgebietes Erdberg am Wienerberg.

Weiters sind öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1, die STraßenbahnlinien 67 und 0 sowie die Buslinie 65A fußläufig erreichbar.

Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Kaufpreis:

Wohnung: 178.024,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 und 2 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826223

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler

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