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PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG IM NEUBAUPROJEKT - Objektnr. 2826221

1100
Ort
41,77 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826221 // 21266
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Geschosse5
Fläche41,77 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 186.986,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 757
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7


BESCHREIBUNG

PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG IM NEUBAUPROJEKT

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges und modernes Projekt mit insgesamt 27 Wohnungen.

Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit dazugehörigen Freiflächen.

 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 3.Liftstock nahe des Erholungsbietes Erdberg am Wienerberg.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und ihre Lage, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und dem Erholungsgebiet.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 41,77m2 und besticht durch ihre wunderbare Raumaufteilung.

 

Raumaufteilung

Nach Betreten der 2 Zimmer Wohnung befindet man sich im Vorraum, der rechterhand direkt in den großen Wohnbereich führt.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar - die perfekte Raumaufteilung.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche ist angenehm dimensioniert und bietet Platz um sich einen gemütlichen Aufenthaltsort zu gestalten. Als Besonderheit ist der nach Süden

ausgerichtete Balkon zu erwähnen. Dieser bietet ausreichend Platz um die Nachmittagssone auf einer kleinen Balkon-Lounge zu genießen.

Das Schlafzimmer ist großzügig angelegt und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet,

Weiters gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum, der entweder als Raum für Garderobe als auch als Stauraum verwendet werden kann.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil. Außerdem stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojektes wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz und ein Müllraum dem neuen Eigentümer ab Frühjahr 2019 zur Verfügung.

 

Ausstattung

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Fliesen ausgestattet.

Auf dem Balkon finden Betonplatten als Bodenbelag Verwendung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die Hausstation des Fernwärmeanschlusses befindet sich im Technikraum im Kellergeschoß.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der Nähe des Erholungsgebietes Erdberg am Wienerberg.

Weiters sind öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1, die STraßenbahnlinien 67 und 0 sowie die Buslinie 65A fußläufig erreichbar.

Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Kaufpreis:

Wohnung: 186.986,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 und 2 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826221

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

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