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Sie wollen ruhig und zentral in der wunderschönen Stadt Waidhofen an der Ybbs leben! - Objektnr. 2826002

3340
Ort
200,00 m²
Fläche
9.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826002 // 2100/17086
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3340 Waidhofen an der Ybbs
NäheZentrunsnahe Lage!
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abnach KV
Fläche200,00 m²
Grundfläche462,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer9.5
Bad2
WC3
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Details zur Finanzierung erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 292
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Sie wollen ruhig und zentral in der wunderschönen Stadt Waidhofen an der Ybbs leben!

Familienhaus mit Geschichte im Zentrum von Waidhofen zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine ehemalige Schmiede, welche ca. 1963 zu einem wunderschönen Familienhaus umgebaut wurde. Die handgeschmiedeten Fenstergitter unterstreichen die Geschichte des Hauses. Weiters erinnern das gemütliche Gewölbezimmer und eine alte Holztramdecke noch heute an die Historie des Gebäudes.
Dieses Objekt bietet auf 462m² Grundstücksfläche viel Platz. Trotz zentrumsnaher Lage liegt es in ruhiger Umgebung und guter Nachbarschaft. Der obere und untere Stadtplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich Stadtsaal, Kino, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Post in unmittelbarer Nähe.
Das Haus selbst hat über 200m² Wohnfläche, welche noch ausbaubar ist und eine ca. 50m² Sonnenterrasse im 1.Stock. Unter der Terrasse befindet sich die Garage, Tankraum und Abstellraum.
Zusätzliche zur Garage gibt es auch noch auf Eigengrund die Abstellmöglichkeit eines PKW`s.
Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren.
Der Garten mit ca. 200m² Fläche wurde mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern liebevoll angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Werkstatt, WC, Heizraum, Kellerraum mit Abgang in den Erdkeller, 3 Zimmer, Tankraum, Garage und ein Lagerraum
1. Stock: Gewölbezimmer, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 2 Zimmer und Kabinett
Dachgeschoss: Bad mit WC, 3 Zimmer, ausbaufähige Räumlichkeit

Vom Erdgeschoss in den 1. Stock wurde in den letzten Jahren ein neuer Treppenlift eingebaut.

Mehr Informationen bei schriftlicher Anfrage!

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Josef Brunner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436648191813
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826002

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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