MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 0
Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 1 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 2 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 3 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 4 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 5 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 6 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 7 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 8 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 9 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 0 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 1 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 2 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 3 Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 4

Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse - Objektnr. 2825499

1080
Ort
€ 1.400,00
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2825499 // 706
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift
1080 Wien
Liftja
Fläche95,00 m²
Loggia1
Zimmer3
Brutto-Miete:€ 1.400,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.400,00
Provision Euro: € 3.054,- (inkl. MwSt)
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105.89
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.60


BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung mit 55m² Innenhof-Terrasse

Die Jugendstilwohnung befindet sich in bester Lage des 8. Bezirkes, sehr nahe zur Josefstädter Straße, neben dem Tigerpark. Sie wurde soeben komplett saniert und wird als Erstbezug vergeben.

Zur Wohnung gehört ein ca. 55m² großer Innenhof, welchen Sie als Terrasse zur Verfügung haben. Vom Vorzimmer aus führt eine Treppe zur Terrasse. Sie haben hier genug Platz für einen Esstisch und eine Lounge-Garnitur, mit vielen Blumentrögen und -töpfen können Sie sich hier ein kleines, grünes Paradies schaffen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses mit Lift. Sie liegt im Innenanlagenteil, ist westlich und östlich orientiert und absolut ruhig.

Es wurde absolut alles saniert: Gas- und Elektroleitungen, Therme, Fenster, Türen schleifen und malen, Wände weiß malen, komplett neue Küche, Bad und WC, zusätzlich beheizter Fliesenboden in Küche und Bad, neue Fliesen, Parkettboden geschliffen und versiegelt, Türschnallen neu mit Messing überzogen, Treppe zur Terrasse und vieles mehr.

Die drei Zimmer blicken Richtung Westen auf einen bereits begrünten Innenhof, das mittlere eignet sich als Wohnzimmer und hat einen netten Erker. Neben der neuen Küche liegt ein Abstellraum, dieser hat ein Fenster und könnte auch als Mini-Büro dienen.

Raumaufteilung (ca. 95m²):
- Zimmer 1 (ca. 25m²)
- Zimmer 2, mittleres Zimmer mit Erker (ca. 25m²)
- Zimmer 3 (ca. 10m²)
- Küche, komplett ausgestattet (ca. 11m²) mit Speis
- Abstellraum mit Fenster (ca. 5m²)
- Badezimmer mit bodengleicher Glas-Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss (ca. 8m²)
- Separates WC
- Vorraum mit Treppe zur Innenhof-Terrasse (ca. 10m²)

Lage:
- U6 Station Josefstädter Straße in in ca. 7 Gehminuten
- Straßenbahnlinien 46, 2, 5 und 33 in je 2 Minuten
- Die Nahversorgung ist ausgezeichnet
- Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Gymnasium zu Fuß
- Zahlreiche Restaurants und Kaffehäuser

Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt: € 1.400,- inkl. BK und MwSt.,exkl. Gas und Strom
(Nettomiete: € 1.057,13; 10% MWSt. € 215,60; 10% MwSt.: € 127,27)

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsoption.
Eine Studenten WG ist hier leider nicht gestattet.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 3.054,-inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 4.200,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Provision Euro: € 3.054,- (inkl. MwSt)


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Reischel Immobilien
Catharina Reischel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313368080
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2825499

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
100%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.