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KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD /  / 1140 Wien 14.,Penzing / Bild 0
KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD /  / 1140 Wien 14.,Penzing / Bild 1 KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD /  / 1140 Wien 14.,Penzing / Bild 2 KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD /  / 1140 Wien 14.,Penzing / Bild 3 KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD /  / 1140 Wien 14.,Penzing / Bild 4 KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD /  / 1140 Wien 14.,Penzing / Bild 5

KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD - Objektnr. 2825496

1140
Ort
34,31 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2825496 // DVOSPI-3103600
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien 14.,Penzing
Fläche34,31 m²
Grundfläche264,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 230.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 999
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 9,99


BESCHREIBUNG

KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD

KLEINGARTEN SOMMERHAUS

in idyllischer Hanglage nahe beim Hütteldorfer Bad, in Gehweite zum Fußballstadium zwischen Flötzersteig und Dehnepark finden Sie im Kleingartengebiet KLEIN SEMMERING das außerordentliche idyllisch gelegene Kleinod: ein Sommerhäuschen auf fast quadratischem Baugrundstück in leichter Hanglage.

Das Holzhaus ist nicht beheizbar und stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Rundum wurden bereits wunderschöne Kleinvillen errichtet, die das Potenzial dieser Wohnlage - städtisch und zugleich im Grünen - widerspiegeln.

Flächenwidmung Eklw 5,5m höchster Punkt des Gebäudes (verbaubare Fläche Keller: ca. 80m²/EG: ca. 50m²/OG: ca. 50m²); derzeit 20 % Bebaubarkeit, ab Inkrafttreten des neuen Flächenwidmungsplans, der voraussichtlich im Herbst vom Gemeinderat verabschiedet wird: 25 %

Zusätzlich zum Kaufpreis und den üblichen Nebenkosten (GRESt, GB-Eintragungsgebühr, Maklerhonorar, Vertragserrichtung) fällt eine einmalige Beitrittsgebühr zum Kleingartenverein in Höhe von Euro 1.350,00 an. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt derzeit Euro 28,00.

Energiekennzahlen: nach § 5 (7) EAVG von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen.

öffentliche Anbindung: U4 Hütteldorf, Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, 47B


Heizwärmebedarf: 999 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9,99
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Dr. Anton Legerer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643450040
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2825496

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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