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"TIP & TOP Wohlfühoase!" - Objektnr. 2825434

2333
Ort
243,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2825434 // 1626/5761
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2333 Leopoldsdorf
NäheBadeteich Leopoldsdorf
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.08.2018
Fläche243,00 m²
Grundfläche897,00 m²
Terrassen1 (41,00 m²)
Zimmer7.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 749.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 170,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3016
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

"TIP & TOP Wohlfühoase!"

"TIP & TOP Wohlfühloase!?

Sie suchen ein TOP gepflegtes Anwesen? Dann brauchen Sie nicht mehr weitersuchen, denn Sie haben es soeben gefunden. Ihre Villa befindet sich in der Nähe des Badeteiches, wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und wurde in den letzten Jahren immer mit hohem Aufwand und qualitativ hochwertig auf den letzten Stand gebracht.

Eine Garage und Carport steht für Ihre KFZ zur Verfügung. Alle Böden im Haus sind mit geschliffenem Marmor, Fliesen, Parkett oder Laminat belegt. Das gesamte Haus wird über ein Ölbrennwertgerät mit Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt und wird auf Wunsch möbliert übergeben.

AUSSTATTUNG EG 123 m²: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Garderobe, den großen Vorraum mit angrenzender top ausgestatteter Küche (Miele Geräte, Granit Arbeitsplatte) mit Essplatz und den offenen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, sowie in die Schlafzimmer und zu den Nassräumen. Die Terrasse ist vom Wohnbereich oder vom Vorraum aus begehbar und zeichnet sich durch eine Sprühnebelanlage aus, die an heißen Tagen Kühlung verspricht und Mücken fernhält.

AUSSTATTUNG OG 120 m²: Durch separaten Eingang gelangt man über den Treppe mit integriertem Garderobenbereich in den Wohn-Essbereich, zentral in alle Schlafzimmer, die Küche (neue Geräte), sowie in die Nassräume. Die Loggia mit verlegtem Holzboden ist vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus begehbar.

KELLER 157m² & GARTEN: Der Keller bietet einen Saunabereich mit Idoor-Pool, Hobbyraum, der Haustechnik (Warmwasser, Entkalkungsanlage, Solaranlage, Heizung und Tank) und Lagerräumen, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, wo die Schwimmbadtechnik eingebaut ist. Im sehr gepflegten Garten befindet sich nicht nur der Pool, sondern auch zwei Gartenhäuser und der Rasen wird durch automatische Bewässerungsanlage beregnet und durch einen Mähroboter gepflegt. Durch einen eigenen Brunnen wird die Wasserversorgung für den Garten sichergestellt.

INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in knapp mehr als 10 Minuten mit dem Bus bei der U1 in Oberlaa. Durch die wenige hundert Meter entfernte Auffahrt auf die S1 ist man in wenigen Minuten in der SCS, Schwechat, oder A2.

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-- monatlich zzgl. € 195,-- für Öl/Strom.

Richtpreis € 749.000,-- *)
**Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 149.800,--/monatlich € 2.996,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
** auf Basis des o.a. Richtpreises

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316991112
Telefon Bearbeiter: +4368120618906
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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