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STADTLEBEN NAHE DEM ERHOLUNGSGEBIET /  / 3430 Tulln an der Donau / Bild 0
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STADTLEBEN NAHE DEM ERHOLUNGSGEBIET - Objektnr. 2825400

3430
Ort
160,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2825400 // 150/30351
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr1987
Alt- oder NeubauNeubau
NäheErholungsgebiet, Donaulände, Bahnhof
Geschosse2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abSeptember
Fläche160,00 m²
Grundfläche338,00 m²
Balkon1
Zimmer6
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 400.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 68,20
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1613
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.40
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

STADTLEBEN NAHE DEM ERHOLUNGSGEBIET

Das Stadtleben, es hat Vor- und Nachteile, die wahrscheinlich einzigen Nachteile sind die Lärmbelästigung, welche sich bei dieser Liegenschaft jedoch in Grenzen hält, und der Kaufpreis, dieser ist bei dieser Liegenschaft an den Markt angepasst, dies bestätigt auch ein Verkehrswert Gutachten.
1987 wurde die Liegenschaft, voll unterkellert, errichtet. 2014 wurden gröbere Investitionen in die Renovierung getätigt, darunter fielen die Fenster welche getauscht wurden, die Heizung welche erneuert wurde und die Küche, welche ebenfalls erneuert bzw. modernisiert wurde.

Zwei KFZ Stellplätze empfangen sie beim Eingangsbereich, eine Überdachung bzw. ein Doppelcarport wäre möglich.
Vom Eingangsbereich weg erreicht man die Toilette welche sich im Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet.
Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß, die Küche, welche wie bereits erwähnt erneuert wurde, befindet sich unmittelbar vor dem Wohnzimmer in welchem sich auch der Essbereich befindet.
Die Terrasse ist von außen aber auch vom Wohnzimmer aus zu begehen, von dieser gelangen sie in den Garten, dieser grenzt direkt an Augebiet und ist somit sehr ruhig und grün.
Im Garten befindet sich der Pool aus dem Jahre 2010, er hat eine Größe von 8x4 Meter und ist komplett überdachbar.
Zum Haus zurück, es gibt auch noch ein Obergeschoß, in diesem befinden sich neben dem Empfangsbereich, der Gallerie, weitere drei Schlafzimmer, somit bietet das Haus in der Summe 5 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine Toilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im OG.
Im Keller befindet sich eine Sauna sowie Dusche und Toilette und jede Menge an Räumlichkeiten für ihre persönlichen Dinge.

Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter
0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at oder bei
Frau Meralda Beljur unter 0664-60 517 517 79

Technisch/bauliche Informationen:
Wärmedämmung 5cm
Wienerberger Ziegel 25cm
Welleternit Dach
Vaillant Gas Heizung BJ 2014
Kunststoff Fenster BJ 2014Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2825400

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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