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Alte Donau - Einfamilienhaus mit mediterranem Garten und Badesteg direkt am Wasser - Objektnr. 2825258

1220
Ort
184,26 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2825258 // 998
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche184,26 m²
Grundfläche648,00 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.250.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Alte Donau - Einfamilienhaus mit mediterranem Garten und Badesteg direkt am Wasser

1220 Wien - Dampfschiffhaufen - Untere Alte Donau

Hier geht´s zum 3D Haus- und Gartenrundgang:

http://le5.visitour.at

Einfamilienhaus auf Eigengrund mit angrenzendem Steg zu verkaufen, 

das Objekt verfügt über einen direkten Zugang zur Alten Donau, 

die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Verkäuferin veräußert und ist somit nicht bestandsfrei, 

Grundstücksfläche: 648,00m2 (Doppelparzelle), 

184,26m2 Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 35,75m2 Nutzfläche teilen sich auf drei Etagen (EG, DG und Keller) auf, 

EG: 80,71m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und angrenzendem Wintergarten, Vorzimmer, separates WC, Zugang zur Terrasse (16,12m2) und dem Garten, 

DG: 48,95m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, Vorzimmer, separates WC, Zugang zur Terrasse (18,63m2), 

Keller: 54,60m2 Wohnfläche, 

1 großer Wohnraum (31,11m2), Abstellraum und Heizraum, 

das Einfamilienhaus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 53,24 brutto/Monat (ohne Strom- und Gaskosten), 

Kaufpreis: € 1.250.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Michael Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436644174179
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2825258

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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2017

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