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1130// Außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Grünblick! - Objektnr. 2825247

1130
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2825247 // 6071203
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Mietdauer5
Fläche95,00 m²
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.390,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 78,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.31
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

1130// Außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Grünblick!

Die sanierte Wohnung liegt direkt angrenzend zum Schönbrunner Bad und besticht durch ein offenes Raumkonzept in Verbindung mit Kunst und Moderne.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Alles fügt sich wie selbstverständlich zu einem bewohnten, sympathischen Gesamtkunstwerk.
Besondere Entspannung bietet die traumhafte Loggia, wo
Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen können. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Autobus: 9A, 8A, 63A, 10A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Eingangstür gepolstert
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler,Mikrowelle, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Durchreiche
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, Toilette, Handtuchtrockner
+) Vorzimmer mit Schrank
+) Gegensprechanlage 
+) Gas- Zentralheizung
+) Möblierung nach Absprache
+) PKW Stellplatz


Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

DG (4. Stock, Lift bis 3. Stock)

Raumaufteilung:

4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 separate Dusche,  1 Toilette, 1 Loggia
im Haus: Fahrradraum, Waschküche

Flächen in m2: 

Wohnfläche: ca. 95
Loggia: ca. 11


Energieausweis:

HWB: 100 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 3,31  | Klasse: F 


Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.059,47
Betriebskosten: 71,77
Warmwasser: 38,70
Heizung: 85,89
+ 10% USt. von 1.169,94 : 116,99
+ 20% USt. von 85,89 : 17,18
=========================

Gesamt: 1.390,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 6.000,00
Provision: 3.013,99 (inkl. 20% USt.)

Provision: 3.013,99 € inkl. 20% USt.


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