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1200// Wunderbare Harmonie! - Objektnr. 2825246

1200
Ort
€ 995,00
Gesamtkosten
85,39 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2825246 // 6080102
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Stock1
Mietdauer4
Fläche85,39 m²
Zimmer3.0
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 995,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 200,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 995,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.85
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

1200// Wunderbare Harmonie!

Das Haus liegt im 20. Bezirk zwischen den U-Bahn Stationen U6 Jägerstraße und U4 Spittelau. Umgeben von zwei schönen Parkanlagen, den Anton Kummerer Park und Hugo Gottschlich Park und nur wenige Stationen vom wunderschönen Augarten entfernt, der durch seine Porzellanmanufaktur und das Gymnasium der Wiener Sängerknaben weltberühmt ist. In Gehweite befindet sich der Donaukanal, der mit dem Fahrrad eine schnelle Verbindung in die City und stadtauswärts zB. zur Donauinsel bietet. Zum Einkaufen gehen Sie auf die Jägerstraße, Klosterneuburger Straße und Wallensteinstraße. Genießer besuchen den Hannovermarkt, der zahlreiche Fisch- Fleisch- und Gemüsespezialitäten anbietet.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Spittelau, U6 Jägerstraße
Straßenbahn: 31
Autobus: 5B, 37A
Bahn: S-Bahn Wien Spittelau

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett- und PVc-Böden
+) Alufenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Ablage, Spiegel
+) Gegensprechanlage 
+) Gaszentralheizung

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 2 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 22,43
Zimmer 2: ca. 20,59
Zimmer 3: ca. 13,20
Küche: ca. 7,35
Vorzimmer: ca. 12,30
Badezimmer: ca. 2,93
Toilette: ca. 1,24
Loggia: ca. 5,35
=========================
Gesamt: ca. 85,39


Energieausweis:

HWB: 95,85 kWh/m2a  | Klasse: C


Monatliche Kosten in EUR:


Mietzins: 730,28
Betriebskosten: 181,91
Heizung: 82,81
=========================

Gesamt: 995,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.000,00
Provision: 2.388,00 (inkl. 20% USt.)

 

Provision: 2.388,00 € inkl. 20% USt.


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