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Neu sanierte, helle 2 Zimmer Wohnung mit neuer Küche (WG geeignet) - Objektnr. 2824852

1080
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824852 // 115281
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Stock2
Mietdauer42
Fläche74,00 m²
Grundfläche74,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.87
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Neu sanierte, helle 2 Zimmer Wohnung mit neuer Küche (WG geeignet)

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 74 m² große renovierte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage des 8. Bezirks (Josefstadt) an. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als 2er-WG.

Gute Raumaufteilung

Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • großzügige Wohnraum (ca. 24 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 19 m²)
  • geräumige neue Küche mit sämtlichen Geräten und ausreichend Platz für einen Esstisch (ca. 15 m²)
  • Badezimmer mit Wanne Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 m²)
  • separates WC (ca. 1 m²)
  • Vorraum (ca. 9 m²)

Gute Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 8. Bezirks (Josefstadt) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch das AKH liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Josef-Strauss-Park und Hamerlingpark, die einen idealen Raum für Erholung bieten.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 5 Station Lerchenfelderstraße (Praterstern - Westbahnhof) und die Straßenbahnlinie 46 Station Thaliastraßee (Ring, Volkstheater - Joachimsthalerplatz). Die U-Bahn-Linie 6 Station Thaliastraße (Siebenhirten - Floridsdorf) ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Lerchenfelder Gürtel.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
My Broker Immobilien GmbH
Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824852

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

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82%

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Netiquette

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