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HERRSCHAFTLICH: Altbauetage Nähe "Am Modenapark" - Objektnr. 2824581

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1030
Ort
€ 6.349,57
Gesamtkosten
360,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824581 // 17/4749
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAnfang September
Mietdauer10.0
Fläche360,00 m²
Balkon2 (6,00 m²)
Loggia1 (8,12 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC4
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 1.597,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 6.349,57
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.26
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.38
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

HERRSCHAFTLICH: Altbauetage Nähe "Am Modenapark"

Äußerst repräsentative Etage in einem hübschen 1924 von Ernst Epstein erbauten Gebäude mit Lift, Nähe Am Modenapark.

Die zu vermietende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß über Hochparterre und erstreckt sich über das gesamte Geschoß.

Betreten wird die Wohnung durch wunderschöne Glasflügeltüren. Vom Vorraum aus gelangt man zu den Schlafräumlichkeiten und zum Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite dieser Residenz - getrennt vom privaten Wohnraum - befinden sich drei beträchtlich große Räume, welche sich sehr gut für repräsentative Zwecke eignen. Ein heller Wohnsalon überzeugt mit besonders schönen Stuckdecken und einem Blick auf den Modenapark!

Diese Wohnung bietet folgende Raumaufteilung...

... im linken Bereich der Wohnung:
- Vorraum
- WC
- Salon
- Salon
- Wohnsalon
- Wirtschaftsraum
- WC
- Küche
- Speis

... im rechten Bereich der Wohnung:

- Arbeitszimmer
- Masterbedroom mit Bad en Suite und WC
- Schlafzimmer - Zugang zu Balkon
- Wannenbad mit WC
- Au Pair Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecke - Zugang zu Balkon

Es handelt sich um eine sehr großzügige Fläche mit Stuckdecken, Parkettböden und Doppelflügeltüren.
PKW Abstellplatz im Haus.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen einen Grundriss auf Anfrage!

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 125,26 kWh/m²a
HWB Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,38
fGEE Energieklasse: D
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4320 zzgl 10% USt.Betriebskosten €700,28 zzgl 10% USt.Heizkosten €566,12 zzgl 20% USt.Sonstiges €134,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €628,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6349,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315132313
Telefon Bearbeiter: +431513231320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824581

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