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Wunderschöner Erstbezug - Neubau mit Balkon, Grünruhelage.. - Objektnr. 2824573

1160
Ort
€ 837,43
Gesamtkosten
57,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824573 // 2000/32339
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
KategorieA
Baujahr2018
NäheStöberplatz - Kongresspark - Kongressbad
HeizungFußbodenheizung
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMV
Mietdauer7.0
Fläche57,00 m²
Balkon1 (7,50 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 131,23
Monatliche Gesamtkosten:€ 837,43
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wunderschöner Erstbezug - Neubau mit Balkon, Grünruhelage..

Diese sehr schöne Neubau-Wohnhausanlage wurde eben fertiggestellt und an die
neuen Eigentümer übergeben.

Der neue Mieter darf sich daher über einen echten Erstbezug freuen,
was Haus UND Wohnung betrifft.

Gute öffentliche Anbindung ist über Straßenbahnlinie 43 (ca. 15 Minuten bis Schottentor) und Bahnhof Hernals gegeben,
an welchem die S45 (Vorortelinie) Hütteldorf - Heiligenstadt und Handelskai verbindet.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat einen sehr guten Grundriss.

Wohnfläche ca. 57 m2 + ca. 7,5 m2 Balkon (Süd/West)

Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus separat begehbar.

Die Fußbodenheizung bringt nicht nur behagliche Wärme.

Sie erleichtert auch Ihre Einrichtungswünsche,
insofern nämlich, da Ihre Wände nicht durch Heizkörper unterbrochen sind.

Es gibt eine Parkseite und eine Gartenseite.

Raumaufteilung :

Zentrales Vorzimmer - ca. 8 m2
Parkseite Zimmer 1 - ca.10,5 m2
Parkseite Zimmer 2 - ca.11 m2
Gartenseite Wohnküche - ca. 21 m2 (Küche mit Geräten wird nach Absprache von Eigentümer bezahlt)
Gartenseite Balkon 7,5 m2

Bad - ca. 5 m2
WC - getrennt

Kellerabteil - Einzelabteil im EG neben Lift

2 x Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen

Gemeinschaftsgarten mit kleiner Sandkiste.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €642 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €837,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Wien
Josef Huber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450580
Handy Bearbeiter: +43676841420582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824573

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

Netiquette

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