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ruhige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und TG - Objektnr. 2824482

2340
Ort
€ 1.168,36
Gesamtkosten
89,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824482 // 141/21480
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2003
NäheMödlingbach, Bahnhof
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abNovember
Fläche89,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 288,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.168,36
Provision: 2bmm
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.34
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ruhige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und TG

Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubauwohnung in bester und zentraler Lage von Mödling.

Die zu vermietende Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmern, einem wunderschönem Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie einer separaten Toilette und einem Abstellraum.

Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Holzböden und Fliesen ausgestattet,

Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet. Direkt vom Wohnraum aus, gelangt man auf den Balkon, von dem man einen schönen Blick in die grüne Wohnhausanlage hat. Die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet. Das Wohnhaus liegt fernab einer Strasse, trotzdem sind Nahversorger, Bahnhof, Schulen etc. zu Fuß zu erreichen.

Zur Wohnung gehört noch ein schönes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz. Mit dem Lift kommen sie direkt von der Garage auf die Wohnebene.

Die Gesamtbruttomiete für diese neue und exklusive Traumwohnung beträgt € 1.168,36,- inkl. UST , BK und Garagenplatz.

Verfügbar ist die Wohnung ab November 2018. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und nur zu eingeschränkten Zeiten zu besichtigen. Früheste Besichtigungsmöglichkeit wäre Ende September.

Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre vermietet. Gerne kann vor Mietvertragsende mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden.
Die Kaution beträgt € 3.900,-.

Ein Energieausweis gem. EAVG liegt bereits vor und weist einen spezifischen Heizwärmebedarf von 54,34 kWh/m2a auf.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter/Verkäufer besteht kein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis.Provision: 2bmm


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824482

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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