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Großzügige Altbauwohnung nähe Rathaus - Objektnr. 2824426

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Grundriss
1010
Ort
138,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824426 // 1799
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche138,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.656.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 150.22
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Großzügige Altbauwohnung nähe Rathaus

LAGE
Diese generalsanierte Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus im beliebten Rathausviertel zwischen Rathaus und Parlament nur 200 m entfernt vom Ring.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 138 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock, ist südseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC

Die Badezimmer befinden sich in belagsfertigem Zustand, der Kaufpreis beinhaltet bereits die Kosten für die Fertigstellung. Der Käufer kann hier noch Entscheidungen bezüglich der Auswahl treffen.

AUSSTATTUNG
- Hochwertige Parkettböden
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitäreinrichtung nach Wahl

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linien U2 (Rathaus) und U3 (Volkstheater) sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (D, 1, 2, 46, 71) sind 3-6 Gehminuten entfernt. Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kunst und Kultureinrichtungen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

INFORMATION
In dem Gebäude stehen noch 3 weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Der Lift wird im Zuge des Dachausbaus erneuert.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203025
Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824426

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