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Vineyard Residences - Objektnr. 2824422

1190
Ort
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824422 // 1854
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
Fläche94,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 745.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2999
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Vineyard Residences

LAGE
Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 94 und 159 m² entstanden. Sämtliche Wohnungen verfügen über Garten- und/oder Terrassenflächen, welche direkt vom Wohnbereich aus begehbar sind.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Bei Bedarf stehen pro Wohnung ein bis zwei Abstellplätze zu je € 45.000,- in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bietet eine sehr gute Anbindung zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung um € 2.365,05 pro Monat zu mieten.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203025
Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824422

Bewertungen dieses Anbieters
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