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Luxusvilla mit Garten und Panoramablick - Objektnr. 2824418

  • Hausansicht
  • Wohnraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Dachterrasse
  • Ausblick
  • Garten
  • Untergeschoß
  • Erdgeschoß
  • 1. Obergeschoß
  • Dachgeschoß
  • Dachterrasse
1190
Ort
0,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824418 // 1872
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2016
Geschosse4
Grundfläche463,00 m²
Terrassen4 (94,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.980.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.44
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Luxusvilla mit Garten und Panoramablick

Diese Luxusvilla mit Garten liegt in wunderschöner Grünruhelage oberhalb von Neustift am Walde mit Blick auf die Weinberge.

Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen (alle Ebenen sind per Lift erreichbar) und gliedert sich wie folgt:

Gartengeschoss
Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer inkl WC, eine Garderobe, ein Technik- und ein Wirtschaftsraum, sowie die Garage mit zwei Stellplätzen. Ein weiterer Stellplatz steht im Freien zur Verfügung.

Wohngeschoss
Mit dem Lift oder über die Treppen gelangt man direkt in das Wohngeschoss. Hier befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche, großen Verglasungen, direkt vorgelagerter Terrasse mit Panoramablick, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.

1.Obergeschoss
Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und direkten Ausgang auf die Terrasse. Vom Dachgeschoss aus erreicht man über eine außenliegende Treppe die über 30 m² große Dachterrasse, welche einen traumhaften unverbaubaren Blick über die Weinberge bietet.

Der nahe gelegene Wienerwald eröffnet viele Möglichkeiten für Freizeitunternehmungen. In wenigen Gehminuten erreicht man Neustift am Walde mit seinen unzähligen namhaften Heurigen, guter Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buhaltestelle der Linie 35A, 43B und N35 liegt 200m entfernt (Buslinie 35A - bis Spittelau U4 ca. 20 min, bis zur Schnellbahn S 45 ca 10 min).

Provision: 3 % + 20 % USt
Die Villa ist derzeit vermietet bis April 2019

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203025
Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824418

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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