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GRAND KINSKY - Imperial Living - Objektnr. 2824409

  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnraum
  • Essbereich
  • Küche
  • Hausansicht
  • Grundriss
1010
Ort
53,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824409 // 1921
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1872
Stock4
Fläche53,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 850.000,00
Provision: 3% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-07-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.37
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

GRAND KINSKY - Imperial Living

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und Wohnungseigentum begründet.

In den Regelgeschossen sind insgesamt 9 Altbauwohnungen in den Größen von ca. 53 bis 362 m² Wohnfläche entstanden, teilweise mit innenliegenden Balkonen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind durchdacht und es wurde besonders auf die Erhaltung typischer Stilelemente wie Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen aus Holz und Parkett aus Eiche bzw. Nußholz Wert gelegt.

Im Dachgeschoß wurden insgesamt vier luxuriöse Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 185 und 330 m² jeweils mit großzügigen Terrassenflächen und Pool errichtet.

Sämtliche Wohnungen verfügen über
- Decken- bzw Wandheizung
- Fußbodenheizung in den DG Wohnungen
- Deckenkühlung
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Feinsteinzeugmaterialien
- Hochglanzfliesen
- Hochwertige und moderne Sanitäreinrichtungen und Armaturen
- Modernste Elektro-Verkabelung für IT (BUS System)
- Alarmanlage

Die Dachgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über einen internen Wohnungslift, welcher sämtliche Geschoße verbindet.

Im ersten Souterraingeschoss befindet ein 500 m² großes Fitnessstudio. Im 2. Souterraingeschoss wurde ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut, welcher den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht.

Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage, nahe zu Parkring, Staatsoper und Kärntner Straße. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.

Öffentlicher Verkehr: Innerhalb von 2-5 Gehminuten Entfernung befinden sich Stationen der Ubahn-Linien U3 und U4, sowie Stationen der Straßenbahnlinien 2, 71 und D.

INFORMATION
Provision: 3% + 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203025
Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824409

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