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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung nahe U3 - Objektnr. 2824403

1140
Ort
38,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824403 // 1991
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1895
Stock2
Fläche38,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 181.000,00
Provision: 3% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 732
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-10-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung nahe U3

LAGE
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Altbaus in zentraler Lage in Penzing in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die ca 38 m² große Altbauwohnung wurde soeben saniert und verfügt über
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- separates WC

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3 Station Hütteldorfer Straße) Straßenbahn (10, 46, 49) sowie die Autobuslinien 10A und 12A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt (Stephansplatz) erreicht man mit der U3 innerhalb von 15 Minuten, den Flughafen innerhalb von 45 Minuten.

Der Schönbrunner Schlosspark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist per Bus oder Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3% + 20% USt

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 30,89 + 20% USt.
Die Warmwasserkosten belaufen sich derzeit monatlich auf € 14,42 + 10% USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203025
Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824403

Bewertungen dieses Anbieters
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