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Luxus-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse nähe Stephansdom - Objektnr. 2824385

1010
Ort
347,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

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PARK

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824385 // 1149
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr2013
Fläche347,00 m²
Terrassen2 (41,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC5
Kaufpreis:€ 5.450.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Luxus-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse nähe Stephansdom

LAGE
Diese Luxus-Dachgeschoss-Maisonette liegt in einem revitalisierten Renaissance-Bürgerhaus mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck und in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

Die insgesamt nur vier Wohneinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 347 m² große Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m,
2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Wirtschaftsraum, 3 WC.

2. Ebene:
Das obere Geschoß besteht aus einer 46 m² großen Galerie sowie einem separaten Studio mit Duschbad und einer schönen Terrasse. Sie haben auf der 2. Etage ebenfalls die Vorbereitung einer zweiten Küche und Zugang zur uneinsehbaren privaten Dachterrasse (Terrassenflächen insgesamt 38 m², Wasser- und Elektrizitätsanschluss) mit Blick zum berühmten "Steffl".

AUSSTATTUNG
Das Penthouse ist bezugsfertig und hochqualitativ ausgestattet mit:

- direkter Liftausstieg im Apartment
- BUS System
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Bädern

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung.


INFORMATION
Im Kaufpreis inkludiert ist die Anmietung von zwei Stellplätzen für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage (BOE Wollzeile 7/Einfahrt Stephansplatz, BOE Cobdengasse 2, iPark Laurenzerberg 2).

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Philip Korotyschev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203050
Handy Bearbeiter: +4369911821466
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824385

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