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Elegante Altbauwohnung in generalsaniertem Renaissance-Bürgerhaus - Objektnr. 2824384

  • Küche / Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bibliothek
  • Badezimmer
  • Eingang Innenhof
  • Innenhof
  • Fassade
  • Grundriss
1010
Ort
250,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824384 // 1664
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1600
Stock2
Fläche250,00 m²
Zimmer5.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 2.490.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Elegante Altbauwohnung in generalsaniertem Renaissance-Bürgerhaus

LAGE
Diese generalsanierte Altbauwohnung liegt im zweiten Stock eines revitalisierten Renaissance-Bürgerhauses mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck und in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

Die insgesamt nur vier Wohnheinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Apartment zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 250 m² große Eigentumswohnung mit einer Raumhöhe bis zu 3,20 m teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Bibliothek, 3 ruhige, hofseiteige Schlafzimmer, Schrankraum, 3 Badezimmer, 4 WC, sowie Wirtschafts- und Abstellraum.

AUSSTATTUNG
- direkter Liftausstieg im Apartment
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug/Fußbodenheizung in den Bädern
- Alarmanlage

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung.

INFORMATION
Im Kaufpreis inkludiert ist die Anmietung eines Stellplatzes für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage (BOE Wollzeile 7/Einfahrt Stephansplatz, BOECobdengasse 2, iPark Laurenzerberg 2).

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Philip Korotyschev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203050
Handy Bearbeiter: +4369911821466
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824384

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