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Herrschaftliche Residenz & repräsentativer Firmensitz in Top-Innenstadtlage - Objektnr. 2824382

1010
Ort
267,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824382 // 1895
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr2004
Fläche267,00 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 3.950.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-11-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Herrschaftliche Residenz & repräsentativer Firmensitz in Top-Innenstadtlage

LAGE
In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Residenz in einem repräsentativen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes!

RAUMAUFTEILUNG
Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Apartment im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus nobler Firmenrepräsentanz und luxuriösem Pied-à-terre in Toplage.

Die Nutzfläche umfasst zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite, eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, ein außergewöhnliches Turmzimmer mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- BUS-System
- Fußbodenheizung
- automatische Beschattung
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
- hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen

INFRASTRUKTUR
Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite.

Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71 uvm, liegen 360 m entfernt.

INFORMATION
In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden.
Provision: 3 % + 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Philip Korotyschev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203050
Handy Bearbeiter: +4369911821466
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824382

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