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Dachterrassenwohnung mit Garage nahe dem Sonnbergplatz - Objektnr. 2824379

  • Terrasse Wohnzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Masterbad
  • Gästebad
  • Fitnessraum
  • Terrasse 2.DG
  • Wohnebene
  • Terrassenebene
1190
Ort
184,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824379 // 1929
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2014
Fläche184,00 m²
Terrassen2 (60,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.290.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-08-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 13.22
Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachterrassenwohnung mit Garage nahe dem Sonnbergplatz

LAGE
Diese hochwertige Dachterassenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in sehr guter Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einer begehbaren Garderobe sowie einem Duschbad mit WC und einem Vorraum. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine gartenseitige ca. 23 m² große Terrasse mit großformatigen Schiebetüren.

Das Terrassengeschoß bietet zwei weitere Räume, die zurzeit als Fitnessbereich genutzt werden.

Das Highlight dieser modernen, aber zeitlosen Wohnung ist die wunderschöne, großzügige Terrasse mit herrlichen Rundumblick. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, ein Jacuzzi zu installieren.

Die überdurchschnittliche Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Eichen-Parkettboden, hochwertige Bäder und 3-fach isolierte Fenster mit elektrischer Beschattung. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumbelüftung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne und energieeffiziente Heizen und Kühlen erfolgt durch Erdwärme.

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete zentrale Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz und dem Rudolfinerhaus bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Beste Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und Privatspitäler sowie öffentliche Verkehrsanschlüsse (Bus 39A, Straßenbahn 38, S-Bahn S45) liegen 120 m entfernt.

Das Zentrum sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Ein großer Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss kann in der hauseigenen Tiefgarage für € 50.000,- erworben werden.
Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Philip Korotyschev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203050
Handy Bearbeiter: +4369911821466
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824379

Bewertungen dieses Anbieters
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77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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