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Altbauwohnung mit Terrasse nahe Sobieskiplatz - Objektnr. 2824370

1090
Ort
172,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824370 // 2002
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock2
Fläche172,00 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 895.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3602
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-11-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung mit Terrasse nahe Sobieskiplatz

LAGE
Diese Altbauetage mit zwei Eingängen umfasst das gesamte erste Geschoss eines generalsanierten Stilhauses in ruhiger Seitenlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die Canisiuskirche.

RAUMAUFTEILUNG
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem herrschaftlichen Wohnsalon mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC, einem geräumigen Entrée und einem großen Wirtschaftsraum welcher auch als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Ein besonderes Highlight ist die hofseitige Terrasse und der Eigengarten im Innenhof.

INFRASTRUKTUR
Die unmittelbare Umgebung mit dem idyllischen Sobieskiplatz bietet eine hervorragende Lebensqualität sowie eine erstklassige Infrastruktur. Geschäfte, Lokale, Öffentliche Verkehrsmittel (die Haltestelle der Straßenbahnlinien 37 und 38 befindet sich 170 m entfernt, U6 Station Währinger Straße/Volksoper: 350m entfernt) und Spitäler sowie schulische Einrichtungen befinden sich in Gehweite. Das nahe gelegene Zentrum sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Eva Marschall
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315332030
Handy Bearbeiter: +436641010618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824370

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