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Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus ( Nachbargrundstück mit Teich ebenfalls im Verkauf bei Friends Immobilien ) - Objektnr. 2824288

2512
Ort
207,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824288 // 307252
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2512 Tribuswinkel
Baujahr1971
Fläche207,00 m²
Grundfläche873,00 m²
Terrassen2 (53,00 m²)
Zimmer7.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 280.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1130
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-01-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 262
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.18


BESCHREIBUNG

Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus ( Nachbargrundstück mit Teich ebenfalls im Verkauf bei Friends Immobilien )

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück mit einem 1973 - 1977 ( Zubau von 2 Zimmern 1977 bewilligt, an den Kanal angeschlossen ) erbautem, großen Einfamilienhaus, das ursprünglich für  mehrere Wohneinheiten geplant wurde. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahezu am Ende der Sackgasse. Die Weinberge sind zum Greifen nahe. Das Haus bettet sich in eine Umgebung mit viel Grün/ Natur.  

 

Optional: Folgendes Grundstück mit Badeteich befindet sich neben dem gegenständlichen Objekt und wäre ebenfalls  (seperat ) zu erwerben : 6.013m2 Grünland und Wasserfläche, Kaufpreis 395.000,00 € , http://www.friends-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2630459

 

Bestandsobjekt:

Aufteilung:

EG, 146.83m

- Gang 12.79m2

- Wohnzimmer 27,13m2 mit Zugang auf Terrasse (südwestl. Ausrichtung )

- Küche 12.54m2, Durchgang zu Zimmer 1

-  Zimmer 1 , 16.34 m2, Durchgang zu Zimmer 2 und Zimmer 3

-  Zimmer 2 , 16.66m2

-  Zimmer 3, 13,20m2 mit Ausgang auf Terrasse und Durchgang zu Zimmer 4

-  Zimmer 4, 11.32m2, Ausgang auf Terrasse

- kl. Vorraum

- WC 1,5m2

-  Bad 1 mit Badewanne und Fenster, ca. 4m2

- Bad 2 mit Badewanne und Fenster, 10.80m2

- Zimmer 5, 20.55m2

OG/ Bodenstube, ca. 64m2  :

ausgebauter Dachboden

- Bad mit Dusche und WC

- Kochnische

- großer Wohn-/ Schlafraum

 

+ Garage

+ Abstellraum

 

Garten:Terrassen Nord/ Ost + Süd/West , Gartenhütte, Baumbestand, Pool ( renovierungsbedürftig )

 

Hard Facts: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 30% verbaubar, offene Bauweise

 

Zustand:

seit 1971 keine großen Erneuerungen, außer Fenster: neuwertig, innen renovierungsbedürftig, Zustand dem Bj. entsprechend/ gut

 

Infrastruktur/Lage:

in 35 min über A2 mit dem Auto in Wien, 4,7km nach Baden Zentrum, Bushaltestelle " PARTSCH" in Siedlung ( Anbindung zu den Schulen, nach Baden etc. ), MC Donalds, Burger King zu Fuß zu erreichen, diverse Geschäfte/ kl. Einkaufszentrum (derzeit Leerstand ) ohne Supermarkt zu Fuß zu erreichen, nahe Autobahnauffahrt/ Abfahrt Baden ( Autobahn kaum zu hören, da auf anderer Seite der Siedlung gelegen, abhängig von Windrichtung )

beziehbar: sofort

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Iris Rehling
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643942639
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824288

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