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*Wohlfühloase* Herrlicher Landsitz mit unverbaubarem Fernblick auf Rax & Schneeberg! - Objektnr. 2824036

2651
Ort
182,00 m²
Fläche
7.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824036 // 8948
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2651 Grünsting
Baujahr1971
Geschosse2
Fläche182,00 m²
Grundfläche5.460,00 m²
Terrassen1
Zimmer7.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 480.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1934
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.3
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42


BESCHREIBUNG

*Wohlfühloase* Herrlicher Landsitz mit unverbaubarem Fernblick auf Rax & Schneeberg!

Zum Verkauf gelangt hier ein sehr schönes Landhaus in fantastischer Lage ca. 3 km südwestlich des Ortskerns von Reichenau an der Rax.

Zur Kaiserzeit der Treffpunkt der feinen Gesellschaft und Nobelkurort der alten Österreichisch-Ungarischen Monarchie ist das östlichen Ende der Wiener Alpen heute ein Platz für alle, die Auszeit vom Alltag nehmen wollen: leistbar, fernab des Trubels und dabei nur eine Autostunde von Wien entfernt.

Das Gebäude in Massivbauweise wurde 1971 fertiggestellt und befindet sich auf einem 5.460 m² großen, trapezförmigen Grundstück, dass etwa zur Hälfte mit Nadelwald als Sichtschutz bewachsen ist und zur Hälfte aus Gartenfläche besteht, in einer Seehöhe von ca. 850 m in ruhiger, sonniger Lage.

Kurz und gut: Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein sensationelles Refugium für den ruhesuchenden Naturliebhaber zu erwerben!

  • 198 m2 Nutzfläche
  • großes Grundstück mit Waldbesitz
  • Ausblick bis zum Schneeberg
  • Herrliche Fernsicht durch erhöhte Lage
  • Gewächshaus, Garten- und Werkzeughütte
  • verflieste Terrasse mit Grillplatz
  • große, verglaste Loggia
  • Garage.
  • 2 von außen begehbare Gästezimmer
  • Sauna und Infrarotkabine 
  • Hauseigener Brunnen und Hauswasserwerk
  • automatisches Notstromaggregat
  • hochwertige Ausstattung & Möblierung
  • insgesamt sehr guter Erhaltungszustand (2015 saniert)

Alleinbeauftragt!

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilienwelt Leiner
Franz Loub
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641251111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824036

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