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Moderne Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen - Erstbezug - Objektnr. 2824020

1140
Ort
95,76 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2824020 // 30406
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse5
Fläche95,76 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 406.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€14.616,- inkl. 20% Ust.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1637
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Moderne Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen - Erstbezug

PROJEKT- HIGHLIGHTS:

+ 2 - 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten

+  Freiflächen

+ 3 Wohnungen mit unverbaubarem Weitblick

+ 2 Wohnungen in absoluter Innenhoflage

+ gelungenes Raumkonzept

+ hochwertige Ausstattung

Wohnungen:

Top 34   ca. 90,07m²  + ca. 5.17m² Balkon + ca. 8,40m² und ca. 8,55m² Terrasse  3 Zimmer   €405.000,-   straßenseitig

Top 35   ca. 62,16m²   + ca. 25,66m² Terrasse 2 Zimmer   €298.000,-   straßenseitig

Top 36   ca. 85,51m²   + ca. 1,83m² Balkon + ca. 14,79m² Terrasse 3 Zimmer   verkauft

Top 37   ca. 95,76m²   + ca. 11,48m² Balkon + ca. 5,13m²  Terrasse 3 Zimmer   €406.000,- hofseitig 

Top 38   ca. 92,06m²   + ca. 5,40m² Balkon + ca. 6,67m² Terrasse 3 Zimmer   verkauft

Diese absolut gelungene DG-Maissonette mit ruhiger Innenhoflage wird Sie auf Anhieb überzeugen! 

Ausstattung:

+ Hochwertiges Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser

+ Klimaanlage und Fussbodenheizung

+ Walk-In Dusche mit Regendusche und Handbrause + Badewanne

+ Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Duravit

+ Videogegensprechanlage, Internetanschluss, TV Dosen, etc.

+ Terrassentüren mit außenliegenden Rollläden

+ Holzparkett Eiche

+ großformatige, italienische Fliesen in den Nassbereichen

Aufteilung:

+ Eingangsbereich mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss

+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon

+ Badewanne und Regendusche

+ ruhiges Schlafzimmer

+ Eltern-/ gästezimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer

+ Terrasse

Das klassische Altbauhaus wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Dabei werden die Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus sowie der Innenhof erneuert. Ein moderner Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Dachgeschoßausbau mit insgesamt 5 neuen Wohnungen macht das Projekt perfekt! Für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die Straßenbahnlinie 49, mit welcher Sie innerhalb von wenigen Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straße sind. Des Weiteren bringt Sie die Buslinie 47A in nur 3 Stationen zu der U4 Station Unter Sankt Veit.

Für Ihren täglichen Einkauf sorgen mehrere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung. 

Kaufpreis: EUR 406.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €2,50 netto/m² zzgl. €0,60/Nutzwert

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€14.616,- inkl. 20% Ust.)

geplante Fertigstellung Herbst 2018

-- Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!! --

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 14.616,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769552411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2824020

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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