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EUM - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon - Objektnr. 2823990

1110
Ort
€ 1.322,33
Gesamtkosten
93,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823990 // 9508
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Stock4
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche93,27 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.966,99
Brutto-Miete:€ 1.322,33
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 164,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.322,33
Provision: EUR 2.885,09 (inkl. 20% USt)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

EUM - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in jahrhundertalte Bäume

Die Wohnung verfügt über 93,27 m² Wohnfläche. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt auf einen Balkon, in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche. Das Schlafzimmer hat einen Ausblick in wunderschöne Baumkronen. Die Sanitärbereiche sind ebenso zentral über das Vorzimmer zu begehen. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die moderne Einbauküche ist wie folgt ausgestattet:

-) Abwaschbecken

-) Herd inkl. Backrohr

-) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi

-) Geschirrspüler

Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer sowie auch über die Treppen hinauf auf eine Galerie, welche ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Von hier aus haben Sie einen fast Rundumblick über Teile von Wien.

Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.

Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.322,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.966,99

Provision: EUR 2.885,09 (inkl. 20% USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Provision: 2.885,09 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EUM Makler GmbH
Daniela Peterka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436802368399
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823990

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler

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