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wunderschöne Dachterrassenwohnung - Objektnr. 2823970

1110
Ort
67,25 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823970 // 9058
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Fläche67,25 m²
Zimmer2
Kaufpreis:€ 229.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 925
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69


BESCHREIBUNG

wunderschöne Dachterrassenwohnung

DIREKTBESICHTIGUNG:

Sonntag 30.09.2018 um 14:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein.

TREFFPUNKT: Kaiserebersdorferstrasse 206

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!


2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 67 m² zzgl. ca. 13 m² TERRASSE im 1. Dachgeschoss, Ausrichtung nach Süden in den Innenhof!

Ein Garagenplatz in der Höhe von € 17.500,-- muss mit erworben werden.

Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt.



HIGHLIGHTS:

ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN

DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG

GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE

AUSSENBESCHATTUNG

DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer

GARAGENPLÄTZE IM HAUS



RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Abstellraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Freiflächen

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

extra WC







Beschreibung



An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.

Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.

Die Details

Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet..

Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz..

Die Infrastruktur



Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:

Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße

mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering

mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen

mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering

zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen

zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude

eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat

mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien

Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude...

Fertigstellung



kurzfristig beziehbar!










Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,79


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Andrea Kiefmann
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418119
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823970

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