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Erstbezug Dachmaisonette mit Terrasse - Objektnr. 2823841

  • Hofstattgasse T16
1180
Ort
141,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823841 // 10/10465
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien, Währing
KategorieA
Baujahr1900
NäheAumannplatz/Cottageviertel
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Geschosse2
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche141,00 m²
Terrassen2 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Erstbezug Dachmaisonette mit Terrasse

Erstbezug Dachmaisonette mit Terrasse

Lage:
einige Schritte vom Aumann Platz entfernt, bereits im Cottage Viertel, liegt diese wunderschöne Erstbezugs-Terrassenwohnung, im Hochparterre eines Altbaus.
Am Aumannplatz findet man die Straßenbahnlinien 40 und 41,auf der Währingerstraße findet man auseichend Geschäfte für den täglichen Einkauf und mehr.
Der Türkenschanzpark ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, somit kann man die sonnigen Stunden mit Kindern oder mit einem Sportprogramm gut nutzen.
Mehrere Kindergärten, sowie einige gute Gymnasien und Volksschulen, liegen in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung.

Größe:
Die Wohnung besteht aus 141 m² Wohnfläche und 30 m² Terrassen, die sich gliedern wie folgt:
DG 1:
3 Schlafzimmer, 1 großes Bad, Wc, Terrasse 8m² (südseitig) Abstellraum;
DG2:
große Wohnküche, mit Ausgang auf eine großzügig geschnittene Terrasse ( nordseitig)

Ausstattung;
Bei der Ausstattung wurde Geschmack und Zeitgeist bewiesen-stylische Armaturen, bodenebene Dusche.
Boden: Eiche -Vollholz-Parkett,
Heizung: Fußbodenheizung-Vaillant
Kabel/ Sat. Anlage, Aircondition;

Allgemeines:
Für die treuhändische Kaufvertragsabwicklung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, Wipplingerstraße 18 in 1010 Wien vorgegeben. Das Honorar hierfür beträgt netto 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und Barauslagen.

Heizwärmebedarf:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Sonja Kaspar, Elisabeth Papsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823841

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler

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Netiquette

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