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Sanierter Altbau mit Terrasse - Geräuschpegel: 27dB /  / 1130 Wien / Bild 0
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Sanierter Altbau mit Terrasse - Geräuschpegel: 27dB - Objektnr. 2823732

1130
Ort
91,06 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823732 // 3549/878
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
KategorieA
Baujahr2016
NäheU4 Braunschweiggasse
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche91,06 m²
Loggia1 (3,77 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 468.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 309,23
Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1886
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Sanierter Altbau mit Terrasse - Geräuschpegel: 27dB

Sanierter Altbau mit Terrasse - Geräuschpegel: 27dB

Praktisch angelegte Wohnung
Naturbelassene Bauweise
Hochwertige Ausstattung & großzügiges Wohnflair
Vorzimmer mit Gästetoilette
Küche mit Speisekammer und großem Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer ohne direktes Gegenüber
Zwei Schlafzimmer ohne direktes Gegenüber
Ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Hohen Decken mit einer Raumhöhe von 3,3 Metern
Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett
Garagenplatz in unmittelbarer Nähe verfügbar

Naturbelassene Bauweise

Gesamtes Haus wurde mit Vollziegel errichtet
Nachhaltige Bauweise & Dämmung aus Mineralwolle
Naturbelassenheit & optimale Schalldichte
Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl
Exklusiv errichtet & wertbeständiger als ein Haus aus Stahlbeton

Exklusive Ausstattung

? Fußbodenheizung
? Echtholzparkett aus Eiche
? Klimaanlage
? Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
? Armaturen von Hans Grohe
? Sanitärkeramik von Laufen
? Sicherheitstüre

Allgemeine Teile des Hauses

? Kellerabteil
? Aufzug

Hietzing - der perfekte Ort zum Leben

Gleich beim €Hietzinger Platzl?
Weniger als eine Minute von der U4 Braunschweiggasse entfernt
Optimale Anbindung an die Innenstadt
Erholungsgebiete & Natur in nächster Umgebung
Radweg am Wienfluss vor der Haustüre

Zu Fuß erreichen Sie zudem

? die U4 Braunschweiggasse in 1 Minute
? Das Café Dommayer in 7 Minuten
? Das Restaurant Plachutta Hietzing in 7 Minuten
? einen Spar Supermarkt in 7 Minuten
? die St. Lucas Apotheke in 7 Minuten
? einen Billa Supermarkt in 9 Minuten
? das Gymnasium Fichtnergasse in 9 Minuten
? eine Post Filiale in 10 Minuten

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA


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KONTAKT
RE/MAX Infinity
Philipp Pfeiffer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43/2351188
Telefon Bearbeiter: +436601150884
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823732

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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