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***geräumige ALTBAUWOHNUNG in sehr schönem HAUS*** - Objektnr. 2823670

1120
Ort
57,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823670 // DVOSPI-3037816
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche57,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 229.900,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 235
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4,2


BESCHREIBUNG

***geräumige ALTBAUWOHNUNG in sehr schönem HAUS***

Stilvolle Altbauwohnung mit moderner Einbauküche im 4. Stock eines renovierten Altbauhauses.
Das Dachgeschoß wurde vergangenes Jahr ausgebaut und ein Lift eingebaut.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.
Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang.

Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben.

Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB.

Garagenplätze können in der Steinbauer Park Garage oder der Haydn Park Garage angemietet werden.

gehobene Ausstattung:
- Einbauküche
- Eiche Fischgrätparkett
- weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handwaschbecken in der Toilette
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß
- stilvolle doppelflügige Eingangstüre, Sprechanlage
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz
- Kunststoffisolierfenster
- Gastherme

Beschrieben wird hier Top 25 mit rd. 57m2:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Schlafzimmmer
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß
Toilette extra mit Handwaschbecken
Betriebskosten: ca. 143,- Euro inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 29,- Euro Reparaturfond

Zur Verfügung steht Ihnen auch Top 26 mit 43m2 zu einem KP von 179.900,-
Es besteht auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen zusammen zu legen.

Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.

Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum.

Energieausweis: Klasse F, HWB 235 kWh/m²a, fGee 4,2

Bezugsfertig: ab sofort

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.





Heizwärmebedarf: 235 kWH/qm/Jahr
fGEE: 4,2
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823670

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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