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Saniertes Anlagepaket mit Potenzial - Objektnr. 2823564

1150
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823564 // 3348/442
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1150 Wien
NäheNähe Westbahnhof
Kaufpreis:€ 850.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Saniertes Anlagepaket mit Potenzial


Saniertes Anlagepaket mit Potenzial
Nähe Westbahnhof

Zum Verkauf gelangt ein komplett saniertes Wohnungseigentums-Paket Nähe Mariahilfer Straße mit aktuell knapp 2% Rendite und deutlichem Potenzial!
Die verkaufsgegenständlichen Wohnungen wurden Altmietern aus der gleichen Liegenschaft als Umsiedelungswohnungen zur Verfügung gestellt und sind soeben komplett neu saniert worden.
Im Objekt wurden ebenso umfangreiche Sanierungsarbeiten und ein Dachausbau vorgenommen. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze.
Der Anteil besteht aus 9 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Lokal). 6 Wohnungen verfügen über Eigengarten bzw. Loggia. 2 Wohnungen befinden sich im 2.OG, die anderen Einheiten liegen im EG.
Die Mariahilfer Straße ist wenige Meter entfernt, die Straßenbahnen 52 und 60 sowie die Buslinie 12A verlaufen in unmittelbarer Nähe, UBahn-Anbindung (U3) binnen kurzer Gehdistanz (ca. 600-700m).

Potenzial: 4 Wohnungen sind unbefristet vermietet (unter Marktniveau) und 4 Wohnungen sind mittels WOHNRECHT vergeben (alle über 70 Jahre alt / Vorteil: KEINE Eintrittsberechtigungen möglich!). 1 Einheit (Lokal) ist befristet vergeben.

Der Verkaufsgegenständliche Anteil verfügt über eine NFL von ca. 432m² (inkl. gewichteter Aussenflächen) der IST-Ertrag liegt bei ca. € 16.562,- netto p.a.
Der Kaufpreis für diese Liegenschaftsanteile liegt bei VB € 850.000,- (= € 1.968,- /m²)
Die Rendite liegt sohin bei 1,95% vor Nebenkosten und ist deutlich steigerbar!!!!


KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kuttenberger Immobilien
Andreas Kuttenberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765150000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823564

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

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Netiquette

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