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Wohnoase in zentraler Grünruhelage: hochwertige, sonnige 3 Zimmer Wohnung - Objektnr. 2823455

2340
Ort
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823455 // 307250
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Stock1
Fläche74,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 246.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 994
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Wohnoase in zentraler Grünruhelage: hochwertige, sonnige 3 Zimmer Wohnung

Diese Wohnung mit Blick in grüne Gärten ist die perfekte Oase mitten im Herzen der Stadt. Sie wurde vor drei Jahren aufwendig und sehr geschmackvoll saniert und ist ideal für 2-3 Personen.

Das Highlight der großzügigen, gut geschnittenen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem südseitigen Balkon und Blick ins Grüne. Eine zentrale Diele führt in das helle Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates WC und das moderne, Tenne-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Darüber hinaus steht ein geräumiger, trockener Keller und ein Fahrradraum zur Verfügung,

Die schöne 2-Zimmer Wohnung verfügt über viele Extras:

- moderne Einbauküche mit neuen, hochwertigen Geräten (Siemens)

- neuwertiger Holz-Parkettboden in allen Wohnräumen

- Innenjalousien an allen Fenstern

- Sicherheits-Wohnungstür

- Raumhöhe 2,60 m

- ruhiger südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, Gartenbenutzung

- Das Haus wurde 2009 generalsaniert (Wärmeschutzfassade, neue Fenster)

Betriebskosten gesamt: € 255,00  (zuzügl. € 97,00 Sanierungsdarlehen).

Rufen Sie mich gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
 

Lage/ Infrastruktur

In grüner Ruhelage und doch optimal angebunden.

Die Wohnung liegt in Geh-Nähe zum Mödlinger Bahnhof und zur historischen Altstadt, unweit des Freizeitareals der Burg Liechtenstein. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz ist perfekt!!

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie:

  • Bahnhof Mödling (20 min nach Wien Mitte!), Busverbindungen
  • 10 Fahrminuten zur Auffahrt A1 Südautobahn und A21
  • Geschäftsstraßen mit Supermärkten, Drogerien, etc.
  • Ärzte und Krankenhaus
  • diverse Schulen und Kindergärten
  • Cafés, Bars und Restaurants
  • Banken und Ämter
  • unzählige Sportmöglichkeiten
  • Wienerwald (Naturpark Föhrenberge) und Stadtparks
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Dagmar Simon
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649116090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823455

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