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3-Zimmerwohnung, Loggia, Garage, Keller - Objektnr. 2823411

2344
Ort
88,32 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823411 // 960/49739
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Baujahr1969
Fläche88,32 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 233.000,00
Provision: 8.388,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 942
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-12-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3-Zimmerwohnung, Loggia, Garage, Keller

In zentraler Grünruhelage befindet sich diese extrem helle 3-Zimmerwohnung mit verglaster, öffenbarer West-Loggia und großer Garage  mit Kipptor und Strom sowie Kellerabteil.

Eine sehr schön gepflegte Anlage mit Begrünung.  Helle Stiegenhäuser mit großen Allgemeinflächen.

Das Vorzimmer ist zentral und somit alle Zimmer separat zu begehen. Die Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift mit Gegensprechanlage.

Bad, WC, AR und Garderobe komplett neu. Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Separates WC mit kleinem Handwaschbecken. Küche im Altzustand mit Gasdurchlauferhitzer für WW.

Bodenbeläge neu,  Parkett und Fliesen in der ganzen Wohnung. Fenster aus PVC mit Isolierglas und Beschattung. Sonnenschutz auf der Loggia.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Heizung erfolgt hauszentral mit Radiatoren. Heizung monatlich in der Vorschreibung inkludiert. Ablesung Heizung und WW über ISTA.

Energieausweis HWB 69 kWh/m²a    C

Der aktuelle Rep.Topf Rücklagen beträgt  € 141.000,--

Sehr gute Infrastruktur wie Schule, KG, Einkaufen in der direkten Umgebung zu Fuß erreichbar.

Die Errichtung des Kaufvertrages wird über die Anwaltskanzlei Guntramsdorf abgewickelt.

Aufstellung der monatlichen Kosten mit Stand 28.8.2018

Betriebskosten Wohnung  180,-- + 10% Steuer

Betriebskosten Garage  14,63 + 20% Steuer

Verwaltungskosten Wohnung 23,11 + 10% Steuer

Verwaltungskosten Garage 11,55 + 20% Steuer

IK Rücklage Wohnung 140,34

IK Rücklage Garage 10,33

Zentralheizung  61,57 + 20% Steuer

Provision: 8.388,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Gabriela Koidl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026321
Handy Bearbeiter: +4366488544198
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823411

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

84%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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