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WUNDERSCHÖNE TRAUMHAFTE RUHIGE Altbauwohnung - Objektnr. 2823399

1180
Ort
€ 2.750,00
Gesamtkosten
137,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823399 // 3876
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1904
Mietdauer42
Fläche137,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Brutto-Miete:€ 2.750,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.750,00
Provision: 5.500,00 € inkl. 10% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 156.3
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNE TRAUMHAFTE RUHIGE Altbauwohnung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 137 m2

- Nutzfläche ca. 170 m2

- geräumiges Vorzimmer mit Fenster 

- WINTERGARTEN ca. 18 m2

- BALKON ca. 16 m2

- Zugang zum Gemeinschaftsgarten direkt vom Balkon

- MASTERBEDROOM mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

- Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- Gästetoilette mit Waschbecken

- Kabinett

- Kinderzimmer 

- weiteres Schlafzimmer

- großer WOHN-/ESSBEREICH

- hochwertige offene Einbauküche mit allen Geräten und Schränken

- Wohnung wird unmöbliert verkauft und übergeben

- Wintergarten muss vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden (Kostenvoranschlag liegt vor ca. € 25.000,00)

- HOCHWERTIGE UND QUALITATIVE AUSSTATTUNG

- Fußboden-/Gasetagenheizung

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Wohnung wurde sehr hochwertig vor ca. 3 Jahren saniert

- Hochparterre

- komplett hofseitig

- absolute RUHELAGE

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

- Wohnung Richtung OSTEN ausgerichtet

- traumhaftes Haus

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Währinger Straße und Aumannplatz in wenigen Minuten zu erreichen

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe

- sehr gute Verkehrsanbindung

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.750,00

- Kaution € 10.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Provision: 5.500,00 € inkl. 10% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823399

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