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DACHTERRASSEN-WOHNUNG am MARGARETENPLATZ - Objektnr. 2823085

  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum/ Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer & Terrasse
  • Margaretenhof
1050
Ort
€ 2.595,00
Gesamtkosten
168,28 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823085 // 5/14127
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
KategorieA
NähePilgramgasse - Margaretenplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche168,28 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 527,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.595,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

DACHTERRASSEN-WOHNUNG am MARGARETENPLATZ

DACHGESCHOßWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verbunden, in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen Allee.
Alle Gebäudeteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des 19. Jahrhunderts in Wien.

Diese im vor 5 Jahren ausgebaten Dachgeschoß gelegene, neu ausgebaute Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zu einer ca. 12m² großen Terrasse, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wannenbad, Schrank-/ Abstellraum, separates WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- Design-Einbauküche (Marke: Bulthaup),
- Terrasse mit Lärchenholzboden belegt
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung

Ein offener PKW-Abstellplatz im hauseigenen Innenhof ist um € 108,- zggl. 20% USt. anmietbar.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360°-Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour
__________________________

ROOF FLOOR APARTMENT in MARGARETENHOF

In the late historical Margaretenhof, the idea of urban apartment buildings and cottages are architecturally linked, in the form of an impressive residential ensemble with a small avenue.
All building parts of the Margaretenhof have a small front garden and a garden portal.
The Margaretenhof was built in 1884-85 by Atelier F. Fellner and H. Helmer and is an example of the upmarket 19th century apartment building architecture in Vienna.

This newly developed apartment, located in the attic, which was extended 5 years ago, offers the following

Room layout:
Anteroom, large living/dining room with open kitchen and access to an approx. 12m² large terrace, a work/guest room, a bedroom with allocated bathtub & shower bath with WC, another bedroom, a bathtub bath, closet/; storeroom, separate WC.

Equipment:
- in all living rooms parquet flooring throughout,
- Wet rooms equipped with porcelain stoneware and designer fittings,
- Design fitted kitchen (brand: Bulthaup),
- Terrace covered with larch wood floor,
- Air conditioning,
- Gas floor heating

An open car parking space in the internal courtyard is rentable for € 108,- plus 20% tax.

An unlimited tenancy with a one-year, tenant-side waiver of termination is offered.

Virtual 360° Tour:
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRHG8
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1879,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €479,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823085

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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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