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"Reif für die Insel? Wohnung mit Option auf DOPPELGARAGE im HAUS!" - Objektnr. 2823054

1220
Ort
53,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823054 // 1664/2052
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheKirche und Billa
HeizungOfen
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche53,50 m²
Loggia1 (3,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 175.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 161,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 708
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.39
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

"Reif für die Insel? Wohnung mit Option auf DOPPELGARAGE im HAUS!"

"Reif für die Insel? Wohnung mit Option auf DOPPELGARAGE im HAUS! KAISERMÜHLEN - wenn Sie wollen auch ganz OHNE Parkplatzblues!"

Zum sofortigen Einzug steht diese nette, gepflegte, ca. 53 m² große Eigentums-Loggia Wohnung, nah am Ufer der alten Donau, fast am Ende von Kaisermühlen zwischen Kirche und BILLA in überschaubare, gepflegter Wohnhausanlage BJ 1963 mit großem Gemeinschaftsgarten!

***TOP-GELEGENHEIT***: Mit dem Ankauf dieser Wohnung haben Sie die seltene, als Käufer der Wohnung BEVORZUGTE Gelegenheit, 2 der wenigen und in ganz Kaisermühlen hoch begehrten Garagen, die sich unmittelbar IM HAUS mit Einfahrt auf Straßenniveau befinden, ab insgesamt € 60.000,-- mit anzukaufen und könnten so bequem durch 2 vollautomatische, getrennte Tore, barrierefrei und trocken ins Haus gelangen um sehr bequem mit dem Lift in die Wohnung, die sich im 3. Stock befindet, zu gelangen.

Gleich im Eingangsbereich des Hauses befindet sich aktuell ein, von der Garage abgetrennter Raum (der in der Vergangenheit den direkten Zugang von der Garage in den Eingangsbereich/Gang darstellte) - dieser eignet sich aktuell hervorragend als praktisch gelegener, zusätzlicher Stauraum!

Features: Sicherheitstüre, Echtholzböden/Waffelparkett geschliffen, neu saniertes, modernes Badezimmer mit Runddusche, separate, sanierte Toilette, Loggia (3 m²), nette und gepflegte Retro-Küche, Einzelöfen (Gas), Kellerabteil separat - außergewöhnlich großer Gemeinschaftsgarten, Waschküche, sehr gut verwaltet, insgesamt eine gepflegte und überschaubare Hausanlage mit netten Bewohnern.

Betriebskosten der Wohnung - NUR ca. € 161,-- INKLUSIVE Reparaturrücklage und MwSt.!

Der Preis NUR € 175.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 700,--

*)Die angeführten Preise sind Richtpreise, die in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.39 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917110923
Handy Bearbeiter: +4369917110923
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823054

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