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Herrliche 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon - Erstbezug - Objektnr. 2823012

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1030
Ort
€ 1.239,28
Gesamtkosten
82,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2823012 // 2842/151
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPaulusgasse 13
1030 Wien
NäheSchlachthausgasse
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche82,00 m²
Balkon1 (4,35 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 7.780,86
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 140,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.239,28
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 241.54
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.99
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Herrliche 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon - Erstbezug

Sie lieben Altbauten und möchten dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Ausstattung verzichten? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie und Ihre Familie!

Diese traumhafte 3 Zimmer-Wohnung liegt in einem sanierten Altbau und wurde liebevoll neu gestaltet. Sie bezaubert mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen aber feinen Balkon. Sämtliche Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und schön geschnitten.

Es handelt sich um einen Erstbezug, der zur unbefristeten Miete angeboten wird.

Die öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn) sowie die Infrastruktur in unmittelbarerer Nähe sind ausgezeichnet. Das Haus liegt in der Nähe der U3-Station Schlachthausgasse.

Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt.

Zu den angegebenen Betriebskosten von 140,12 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung von 39,44 EUR brutto und Warmwasser von 18,08 EUR brutto).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse F (241,54 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €999,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,38 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €112,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1239,28Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2823012

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