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Reizendes Häuschen am See (eigener Seezugang) auf Eigengrund /  / 2261 Zwerndorf / Bild 0
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Reizendes Häuschen am See (eigener Seezugang) auf Eigengrund - Objektnr. 2822884

2261
Ort
53,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2822884 // 3357/62
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2261 Zwerndorf
Baujahr2006
NäheGänserndorf
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche53,00 m²
Grundfläche1.207,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 805
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.55
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.58
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Reizendes Häuschen am See (eigener Seezugang) auf Eigengrund

Sie haben schon immer von einem Haus am See geträumt? Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum!

Traumhaft schön und ruhig gelegen, wurde dieses liebevoll eingerichtete Häuschen 2007 auf einem großen Grundstück (Eigengrund) errichtet.

Es liegt in Zwerndorf an einem Badesee, nur 300 m von der March entfernt. Ein eigener Seezugang bietet den ganzen Sommer pures Badevergnügen. Auf der Terrasse vor dem Haus, können Sie mit Ihren Freunden grillen, oder die Ruhe genießen.

Das klimatisierte Haus mit einer Wohnfläche von 53 m² besteht aus einer offen gestalteten, großzügigen Wohnküche - das Herz dieses Hauses,
Ein Bad mit Toilette, sowie Waschmaschinenanschluss und zwei Schlafräumen, vervollständigen die Wohnebene. Die komplett ausgestattete Küche (Siemens Geräte) verfügt über einen gemütlichen Essbereich, als auch einem gesetzten Herd (Schiedel), der im Winter binnen kürzester Zeit, wohlige Wärme im ganzen Haus spendet.
Die Räume sind zwar mit Radiatoren (elektrisch) versehen, durch den vorhandenen Ofen kommen sie jedoch nur selten zum Gebrauch.
Der angrenzend, behagliche Wohnbereich, lädt ein zum Fernsehen, Lesen, Kommunizieren und Relaxen - hier werden sich Ihre Liebsten und Sie wohlfühlen.

In der Gartenhütte, ist reichlich Platz für die Gartengeräte. Am großen Grundstück, können Sie Ihren Traumgarten mit eigenen Gestaltungsideen verwirklichen.

Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist projektiert und eingereicht, wurde bisher aber noch nicht realisiert.

Weiters ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Zubau noch möglich. Die Liegenschaft ist an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz angebunden, der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Zwerndorf liegt ca. 40 Minuten von Wien, wenige Minuten von Angern an der March und ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt.

Willkommen auf Ihrem Haus am See!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKlimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
UV Immobilien GmbH
Ursula Vellusig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643360731
Telefon Bearbeiter: +436643360731
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2822884

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